2012〜2022年築, 専有面積79.50㎡〜99.50㎡の平均販売価格
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モントーレグランシェル
福岡県福岡市南区花畑四丁目
/ 高宮駅 徒歩53分
2017年築 / 8階建 / 116戸 / RC造
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価格偏差値
65.5
非常に割安
推定相場価格より22.3%割安
相場
5,634万円
62.9万円/㎡
3,204
4,824
6,444
8,064
AI査定結果
推定相場価格
5,634万円
62.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,824万円〜6,444万円
53.9万円/㎡〜72.0万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月30日
モントーレグランシェル
4,380万円（48.9万円/㎡）/ 4階 / 89.5㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は43.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 4,380万円 | 48.9万円 | 4階 | 89.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/09 | 3,720万円 | 43.7万円 | 4階 | 85.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/25 | 4,580万円 | 51.2万円 | 4階 | 89.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/06 | 4,780万円 | 53.4万円 | 4階 | 89.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,080万円 | 41.9万円 | 3階 | 73.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 3,180万円 | 43.3万円 | 3階 | 73.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 3,290万円 | 47.4万円 | 7階 | 69.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 3,380万円 | 48.7万円 | 7階 | 69.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/17 | 3,280万円 | 44.4万円 | 7階 | 73.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/19 | 2,980万円 | 39.4万円 | 4階 | 75.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/16 | 3,690万円 | 42.1万円 | 7階 | 87.61㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 3,080万円 | 40.7万円 | 4階 | 75.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/25 | 3,850万円 | 43.9万円 | 7階 | 87.61㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 2,970万円 | 39.1万円 | 5階 | 75.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 2,970万円 | 39.8万円 | 5階 | 74.69㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/26 | 3,080万円 | 41.2万円 | 5階 | 74.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/20 | 2,980万円 | 39.4万円 | 6階 | 75.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/28 | 2,900万円 | 41.8万円 | 4階 | 69.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,080万円 | 40.7万円 | 6階 | 75.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 43.0万円 | 8階 | 69.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/21 | 2,950万円 | 44.3万円 | 4階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | モントーレグランシェル 福岡市南区花畑四丁目 | 高宮駅53分 | 4,380万円 | 48.9万円 | 89.5㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2017年 | 116戸 | RC |
| 2024/06/26 | アーバンパレス長丘ヒルズ 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅28分 | 3,490万円 | 47.7万円 | 73.23㎡ | 3LD・K | 11階 / 12階建 | 南西 | 2018年 | 95戸 | RC |
| 2025/10/17 | パークテラス高宮 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅12分 | 5,400万円 | 56.9万円 | 94.97㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2012年 | 115戸 | RC |
| 2024/09/19 | エイルマンション清水 福岡市南区清水一丁目 | 高宮駅14分 | 4,500万円 | 57.0万円 | 78.98㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 137戸 | RC |
| 2025/08/02 | オーヴィジョン野間グランヒルズE棟 福岡市南区野間四丁目 | 高宮駅23分 | 4,200万円 | 59.2万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2020年 | 105戸 | RC |
| 2026/01/18 | オーヴィジョン野間グランヒルズ 福岡市南区野間四丁目 | 高宮駅21分 | 4,130万円 | 54.9万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2020年 | 105戸 | RC |
| 2026/02/28 | ヒューマインド筑紫丘公園 福岡市南区若久団地 | 高宮駅18分 | 3,998万円 | 52.0万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 72戸 | RC |
| 2024/05/12 | プレミスト大橋ウエストウイング 福岡市南区塩原四丁目 | 大橋駅8分 | 4,580万円 | 56.6万円 | 80.99㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2023/11/25 | フリーディア大橋レジデンス 福岡市南区塩原四丁目 | 大橋駅9分 | 4,400万円 | 61.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2014年 | 73戸 | RC |
| 2026/04/24 | グランフォーレ大橋東 福岡市南区高木二丁目 | 大橋駅14分 | 4,980万円 | 59.3万円 | 84.02㎡ | 4LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 69戸 | RC |
| 2025/01/27 | パークアソシア大橋レジデンス 福岡市南区高木三丁目 | 井尻駅11分 | 3,980万円 | 55.4万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2019年 | 83戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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